Scenariusz filmu dronowego – Działka w Gminie Nieporęt

Cel filmu: promocja działki pod sprzedaż, pokazanie granic, otoczenia, potencjału inwestycyjnego oraz atrakcji okolicznych, aby zainteresować inwestorów i osoby prywatne.

Czas trwania filmu: 2–3 minuty
Sprzęt: dron z kamerą 4K, gimbal stabilizujący, filtr ND dla słońca, dodatkowy obiektyw szerokokątny, mikrofon kierunkowy do ujęć dźwiękowych (np. odgłos natury).
Pora lotu: wschód słońca (magic hour), południe (świetne oświetlenie), złota godzina pod wieczór.

1. Plan ujęć dronowych

Ujęcie 1 – Wprowadzenie i lokalizacja działki

• Start drona z punktu widokowego na pobliskim wzniesieniu.
• Szerokie ujęcie krajobrazu gminy Nieporęt, widok na jeziora, pola i lasy.
• Nałożenie napisu: „Działka w Gminie Nieporęt – idealna pod inwestycję lub budowę domu”.
• Podkreślenie położenia blisko Warszawy (ok. 25 km) oraz dogodnych połączeń drogowych (DK61, lokalne drogi gminne).

Ujęcie 2 – Granice działki

• Dron startuje z narożnika działki.
• Lot wzdłuż granic działki w kształcie „obrzeża” – powolny, stabilny przelot.
• Dodanie w postprodukcji linii graficznych, które zaznaczą granice działki.
• Ujęcie z góry (top-down), aby pokazać całą powierzchnię działki i jej kształt.

Ujęcie 3 – Otoczenie działki

• Lot w kierunku najbliższych dróg, budynków i zabudowy gminy Nieporęt.
• Pokazanie terenów zielonych, parków, łąk i lasów w pobliżu.
• Dynamiczne ujęcia „przelot nad drogą” pokazujące łatwy dojazd do działki.
• Możliwość nagrania pobliskiej infrastruktury: szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, przystanie nad Jez. Zegrzyńskim.

Ujęcie 4 – Potencjał inwestycyjny

• Zbliżenia na działkę z różnymi kątami padania światła.
• Pokazanie możliwości zagospodarowania: miejsce na dom, ogród, parking, małe inwestycje (np. agroturystyka, rekreacja).
• Animacja w postprodukcji: wizualizacja ewentualnej zabudowy lub aranżacji przestrzeni.
• Możliwość zaznaczenia odległości do ważnych punktów: Warszawa – 25 km, Zegrze – 10 km, lokalne centra handlowe.

Ujęcie 5 – Atrakcje w pobliżu

• Lot nad Jezioro Zegrzyńskie – pokaz możliwości rekreacyjnych.
• Ujęcia z okolicznych ścieżek rowerowych, lasów i terenów spacerowych.
• Pokaz pobliskich wiosek i małych miejscowości z charakterystycznymi budynkami.
• Podkreślenie spokojnej i zielonej okolicy gminy Nieporęt jako atutu inwestycyjnego.

Ujęcie 6 – Podsumowanie i call-to-action

• Ujęcie z lotu ptaka, oddalające się od działki, pokazujące jej kontekst w gminie.
• Tekst: „Idealne miejsce na Twój dom lub inwestycję. Skontaktuj się z nami i zobacz działkę z lotu ptaka!”.
• Możliwość dodania efektu „fly-away”, który kończy film dynamicznym odlotem drona w stronę zachodzącego słońca.

2. Wskazówki techniczne

• Maksymalna wysokość: 100–120 m (przy zachowaniu bezpieczeństwa i legalności lotu).
• Stabilizacja drona: konieczna przy nagrywaniu linii granic działki.
• Filtry ND dla słońca i wschodów – poprawiają kontrast i kolorystykę ujęć.
• Możliwość wykonania zdjęć w formacie RAW, aby później obrobić je pod wizualizację inwestycyjną.

3. Elementy dodatkowe

• Napisy graficzne z kluczowymi informacjami: powierzchnia działki, cena orientacyjna, dostęp do mediów (prąd, woda, kanalizacja).
• Animacje z planem zagospodarowania terenu.
• Muzyka: lekka, pozytywna, budująca poczucie przestrzeni i potencjału inwestycyjnego.
• Ewentualne podłożenie głosu lektora, który omawia atrakcje i potencjał działki.

4. Dlaczego warto inwestować w gminie Nieporęt

• Bliskość Warszawy – idealne połączenie spokoju podmiejskiej okolicy z dostępem do stolicy.
• Rozwinięta infrastruktura drogowa – DK61, lokalne drogi gminne, łatwy dojazd do stolicy i Zegrza.
• Walory przyrodnicze – lasy, łąki, Jezioro Zegrzyńskie, ścieżki rowerowe i piesze.
• Potencjał inwestycyjny – idealne miejsce pod budowę domu, agroturystykę, rekreację lub małe przedsięwzięcia biznesowe.
• Spokojna okolica – małe miejscowości, wsie i osady w pobliżu działki zapewniają ciszę i kontakt z naturą.